1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.3%
蕨市
51.2万円/㎡
前年比-0.9%
ライオンズシティ蕨
埼玉県蕨市南町三丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩9分
1992年築 / 7階建 / 135戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
3,625万円
53.9万円/㎡
2,124
3,125
4,126
5,127
AI査定結果
推定相場価格
3,625万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,125万円〜4,126万円
46.4万円/㎡〜61.3万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月6日
ライオンズシティ蕨
3,280万円（48.8万円/㎡）/ 4階 / 67.28㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は53.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 3,280万円 | 48.8万円 | 4階 | 67.28㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 1,250万円 | 54.6万円 | 4階 | 22.91㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/06/26 | 1,480万円 | 48.6万円 | 2階 | 30.45㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/06/24 | 1,100万円 | 57.1万円 | 3階 | 19.25㎡ | 1K | - |
| 2025/06/17 | 1,100万円 | 57.1万円 | 4階 | 19.25㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/06/01 | 4,080万円 | 59.9万円 | 6階 | 68.15㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/22 | 1,480万円 | 48.6万円 | 3階 | 30.45㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/04/04 | 3,480万円 | 51.7万円 | 4階 | 67.28㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 4,180万円 | 61.3万円 | 6階 | 68.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/10 | 1,680万円 | 55.2万円 | 3階 | 30.45㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/11/16 | 3,300万円 | 54.9万円 | 2階 | 60.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/04 | 3,680万円 | 54.7万円 | 4階 | 67.28㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 3,180万円 | 46.7万円 | 6階 | 68.15㎡ | 3LD・K | 北西 |
| 2024/10/09 | 3,850万円 | 63.2万円 | 2階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 3,850万円 | 63.2万円 | 2階 | 60.9㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/17 | 3,899万円 | 55.1万円 | 2階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/02 | 870万円 | 45.2万円 | 4階 | 19.25㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/08/12 | 3,500万円 | 57.5万円 | 2階 | 60.9㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,150万円 | 51.7万円 | 4階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,780万円 | 56.2万円 | 4階 | 67.28㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/06 | 3,098万円 | 50.9万円 | 2階 | 60.9㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 3,830万円 | 56.9万円 | 4階 | 67.28㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/23 | 3,280万円 | 53.9万円 | 4階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/02 | 980万円 | 32.2万円 | 3階 | 30.45㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/02/17 | 3,980万円 | 59.2万円 | 4階 | 67.28㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は46.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | ライオンズシティ蕨 蕨市南町三丁目 | 西川口駅9分 | 3,280万円 | 48.8万円 | 67.28㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 135戸 | RC |
| 2025/04/04 | 蕨北町リハイム2号棟 蕨市北町四丁目 | 蕨駅19分 | 2,780万円 | 37.9万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/19 | コスモフェスタ蕨 蕨市南町二丁目 | 蕨駅12分 | 2,780万円 | 42.2万円 | 65.87㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 101戸 | RC |
| 2025/07/01 | ベルググランデ蕨 蕨市南町二丁目 | 西川口駅10分 | 4,380万円 | 59.8万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 90戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、蕨市では0.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は蕨市の平均と比較して4.7%割安です。
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